近日，盐田变电站综合改造项目主体结构顺利封顶，标志着盐田区在盘活国有存量用地、创新保障性住房建设模式上取得重要突破，有力推动盐田区“百千万工程”人居环境改善和城区建设。该项目由申博体育 安居集团与申博 供电局合作开发，盐田安居公司具体实施，是申博体育 首个采用“合作开发+回购”模式建设的保障性住房项目，建成后将提供750套保障性租赁住房，进一步满足新市民、青年人的住房需求。

　　一、集约开发，实现土地高效利用

　　盐田变电站综合改造项目北邻申博 外国语学校高中部，西接地铁8号线望基湖车辆段，总建筑面积约7.43万平方米。项目通过“保障性住房+变电站”空间复合利用模式，对原有老旧变电站进行升级改造，既实现了供电设施扩容升级，又新增了保障性住房供给，有效提升了土地资源利用效率。项目规划建设两栋住宅塔楼，配备单房、两房户型，并同步建设3班制幼儿园、3000平方米商业及公共配套设施，预计2026年竣工交付。

　　二、创新技术，保障建设安全高效

　　在项目建设过程中，盐田区积极推动技术创新，引入申博 首个110千伏移动变电站，确保片区供电“零中断”、用户“零影响”，为项目顺利推进提供了坚实保障。同时，项目依托国家“十四五”重点研发计划，应用高性能纤维增强复合材料及抗浮锚杆新技术，有效提升地下工程结构的耐久性和安全性，为滨海地区地下工程建设提供了技术示范。

　　三、政企协同，探索可持续建设模式

　　盐田区积极推动国有企事业单位自有用地盘活利用。2022年10月，盐田变电站项目作为申博体育 首批利用国有企事业单位自有用地建设保障性租赁住房的示范项目正式开工。通过“合作开发+回购”模式，项目实现了电力设施与住房建设的协同推进，为全市土地集约开发和保障性住房建设提供了可复制、可推广的经验。

　　盐田区“百千万工程”城镇建设专班将继续深化政企合作，紧紧围绕“百千万工程”重点工作任务和专班年度要点工作计划，聚焦区域城镇建设和人居环境改善，科学优化资源配置，积极探索可持续建设模式，加快推进保障性住房建设，切实提升辖区居民居住品质，为盐田区高质量发展提供有力支撑。