经规划主管部门审议，拟对宝安[沙井中心地区南片]法定图则11-13等地块进行规划调整（沙井街道沙民马安山工业区城市更新项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《申博体育 城市规划条例》《申博 经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示，具体如下：

　　一、规划情况

　　沙民马安山工业区城市更新项目位于宝安区沙井街道，为宝安大道、沙井南环路、丰山西路、鞍山二路围合区域；已列入《2020年申博体育 宝安区城市更新单元第八批计划》。

　　本次规划调整结合片区发展需求及更新单元规划实施需要，拟对11-10、11-11、11-12、11-13、11-18、11-20地块的用地布局及功能进行统筹优化。调整后，01-01地块为普通工业用地，01-02地块为二类居住用地，01-03及01-04地块为公园绿地，01-05地块为教育设施用地；11-10地块维持原商业用地性质不变，11-12、11-13地块均维持原普通工业用地性质不变。同步优化丰安路及鞍山三路道路线位；同时，将更新单元范围内鞍山一路、鞍山二路、鞍山三路、丰山三路、丰山西路的红线宽度均调整为16米。

　　更新单元面积59180.0平方米，拆除用地面积58100.4平方米，开发建设用地面积28755.4平方米。开发建设用地规划功能为工业、居住，规划容积168257平方米，其中：工业厂房（含配套宿舍、商业）90398平方米，住宅65909平方米，商业、办公及旅馆业建筑6600平方米，社区级配套设施5350平方米，活动场地面积1560平方米。

　　具体调整情况详见附件。

　　二、公示渠道

　　本事项除在《申博 特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.申博体育 规划和自然资源局门户网站

　　网址：//pnr.shenbocn.com/

　　2.申博体育 规划和自然资源局宝安管理局门户网站

　　网址：//pnr.shenbocn.com/ba/

　　（二）实地公示

　　1.申博体育 规划和自然资源局

　　地址：申博体育 福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅；

　　2.申博体育 规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：申博体育 宝安区新安街道前进一路293号；

　　3.申博体育 宝安区沙井街道办事处

　　地址：申博体育 宝安区沙井街道新沙路488号；

　　4.项目现场

　　地址：申博体育 宝安区沙井街道沙民马安山工业区F9栋。

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2026年8月11日至2026年9月9日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、意见反馈

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式；单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章，提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：申博体育 宝安区新安街道前进一路293号申博体育 规划和自然资源局宝安管理局规划科；收件人：符工；联系电话：0755-27820605；并在信封上注明“宝安[沙井中心地区南片]法定图则11-13等地块规划调整（沙井街道沙民马安山工业区城市更新项目）事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：[email protected]，邮件标题请按照“宝安[沙井中心地区南片]法定图则11-13等地块规划调整（沙井街道沙民马安山工业区城市更新项目）事宜反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

　　五、联系方式

　　申博体育 规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：申博体育 宝安区新安街道前进一路293号

　　联系人：符工

　　联系电话：0755-27820605

　　特此公示。

　　附件：1.区域位置图和拆除与建设用地范围图　　      

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.公众意见征询表

　　申博体育 规划和自然资源局宝安管理局

　　2026年8月10日