近日，大鹏新区两宗农村城市化历史遗留违法建筑处理项目已正式发放《不动产权证书》，标志着新区首次个人产业类历史违建通过农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑处理确权工作（以下简称“三规”处理）取得实质性成果，实现了新区个人申报产业类项目“三规”处理“零”突破，为后续个人产业类项目及酒店民宿等文旅配套项目规范处置提供有益借鉴，也为进一步盘活辖区存量空间资源、拓展发展空间提供有效路径。

　　自2024年启动“三规”处理工作以来，两宗项目经多轮审查协调、材料完善和流程办理，均于2026年5月顺利取得《不动产权证书》。“三规”处理工作涉及权属调查、分宗定界、规划土地审查、房屋安全鉴定、消防验收评价、不动产登记等多个关键环节，办理程序复杂、协调事项多、涉及部门较广。为推动项目顺利落地，新区城市管理和综合执法局坚持靠前谋划、主动作为，在严格遵循“尊重历史、实事求是”基础上，结合历史档案资料、现场踏勘等情况开展全面梳理研判。同时，协同联动新区住房和建设局、市规划和自然资源局大鹏管理局、市不动产登记中心（坪山大鹏登记所）、南澳办事处等相关部门，加强政策宣传指导，及时协调解决项目推进过程中的堵点难点问题，推动项目高效完成确权登记。

　　下一步，新区城市管理和综合执法局将充分总结首次个人产业类项目“三规”确权成功经验，充分运用历史违建“三规”处理相关政策，推进符合条件的产业类项目和文旅配套项目处理工作，持续盘活存量资源，为大鹏新区经济社会高质量发展提供有力支撑。