申博

<p style="text-align: left;">　　根据《申博 经济特区物业管理条例》第九十一条第二款、第一百一十七条规定，业主大会未决定依法自行管理的，物业服务企业应当将代收的日常维修金存入专户，逾期未将日常维修金存入专户的，由区住房和建设部门责令限期一个月内改正；逾期未改正的，按照逾期月数每月处一万元罚款。</p>

<p style="text-align: left;">　　根据住房公积金有关规定，自2025年7月1日起，我市住房公积金缴存单位或灵活就业人员可按规定调整缴存基数。我市住房公积金缴存基数上限为本市统计部门公布的2024年度全市在岗职工月平均工资的3倍，缴存基数下限为市人力资源和社会保障局公布的2024年度最低工资标准。调整后的缴存基数上下限执行期限为2025年7月1日至2026年6月30日。</p><p style="text-align: left;">　　缴存单位及其职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资，2025年7月1日至调整当月期间少缴部分的住房公积金，缴存单位应在调整后进行补缴。2025年1月1日后新参加工作、新调入职工的缴存基数不在本次缴存基数调整范围内，仍按其当前缴存基数执行。</p>

<p style="text-align: left;">　　当月已成功办理住房公积金提取业务的，当月无法重复申请，缴存人当月重复申请同类提取业务时相应提取按钮将置灰且不可用。住房公积金提取记录可通过支付宝-市民中心（城市：申博 ）登录个人账户查询。</p>

<p style="text-align: left;">　　住房公积金贷款利率执行住房城乡建设部、中国人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内，如遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。</p><p style="text-align: left;">　　根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。&nbsp; &nbsp; 　　&nbsp;&nbsp;</p><p style="text-align: left;">　　2025年5月8日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2025年5月8日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。2025年5月8日之前已经发放的个人住房公积金贷款，自2025年7月1日起开始执行调整后的利率，跨季度计息期按实际天数分段计息。</p>

<p style="text-align: left;">　　等额本息还款方式是把贷款本金总额与利息总额相加，再平均分摊到每个还款周期内，每月的还款金额固定不变。每月的还款金额虽然不变，但每月偿还的贷款本金比重逐月递增、贷款利息比重逐月递减，两者此消彼长。</p><p style="text-align: left;">　　住房公积金贷款利率调整后，当期应还本金全部按照新利率计算，当期应还利息按新旧利率所占天数分段计算。当采用新利率计息的时间较短，应还利息下降幅度没有超过应还本金上升幅度时会出现利率下降但还款金额比往月高的情况。</p><p style="text-align: left;">　　从下一个月开始，应还利息将全部按照新利率计算，缴存人住房公积金贷款还款金额将下降，后续每月的还款金额将重新保持一致。单位缴存职工可通过支付宝-市民中心（城市：申博 ）、“i申博 ”APP、“粤省事”微信小程序（城市：申博 ）等渠道登录个人账户查询还款计划和还款明细。灵活就业人员可通过支付宝-市民中心（城市：申博 ）登录个人账户查询还款计划和还款明细。</p>

<p style="text-align: left;">　　住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的住房公积金利率计息。住房公积金结息日为每年的6月30日，结息年度为上一年7月1日至本年6月30日，结息后利息自动转入职工住房公积金账户。</p><p style="text-align: left;">　　利息金额等于个人账户资金乘以实际存放天数乘以年利率除以360（利息金额=个人账户资金×实际存放天数×年利率÷360）。根据《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行，目前为1.50%。</p>

<p style="text-align: left;">　　在市统计部门公布上一年度全市在岗职工平均工资数据前，公积金中心暂无法调整新的住房公积金年度的缴存基数上限。因此，单位在操作缴存基数调整时，系统会提示“取年份社平工资参数出错”。市统计部门公布上一年度全市在岗职工平均工资数据后，公积金中心将第一时间调整公积金系统内新的住房公积金年度的缴存基数上限，请各单位关注相关调整通知。</p>

<p style="text-align: left;">　　面向人才配售的住房产权管理有关事项按照《申博体育 安居型商品房产权管理有关事项处理办法》规定执行。计算补缴价款时，原购买价格按照同等条件下安居型商品房价格取值。</p>

<p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;根据《申博 经济特区物业管理条例》第四十一条规定，业主委员会委员职务终止后，由业主委员会从候补委员中按照得票顺序依次递补为委员并予以公示，在公示结束之日起十五日内向区住房和建设部门备案。</p><p>&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;全部候补委员递补为委员后，业主委员会委员人数低于原有人数百分之五十的，应当告知街道办事处，依照本条例关于业主委员会换届选举的规定重新选举业主委员会。</p>

<p style="text-align: left;">　　日常维修金由物业服务企业代收并移交至市物业专项维修资金专户后，可通过申博体育 物业专项维修资金管理系统开具广东省住宅专项维修资金专用收据（电子收据），该收据包含小区汇总收据和分户收据，其中分户收据可由物业服务企业向业主提供。</p>