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<p style="text-align: left;">　　1.提出申请。权利人向受理部门提出取得完全产权的申请。</p><p style="text-align: left;">　　2.受理审核。受理部门按照《申博体育 安居型商品房产权管理有关事项处理办法》规定进行审核，自受理申请之日起10个工作日以内完成审核工作。</p><p style="text-align: left;">　　3.审核批准。经审核符合申请条件的，受理部门出具安居型商品房补缴价款通知书，载明该套住房的补缴价款金额、收款银行账户和缴款期限等信息；经审核不符合申请条件的，驳回其申请并书面说明理由。</p><p style="text-align: left;">　　4.补缴价款。权利人足额补缴价款后，向受理部门提交缴纳凭证，受理部门于5个工作日以内出具准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书。</p><p style="text-align: left;">　　5.变更登记。权利人取得受理部门出具的准予取得安居型商品房完全产权的核准通知书后，可以依法向不动产登记机构申请将该套住房变更登记为普通商品住房。</p><p><br/></p>

<p style="text-align: left;">　　根据《申博 经济特区物业管理条例》第九十八条规定，除本条例第八十二条规定的情形外，未将日常收取的专项维修资金移交物业专项维修资金管理机构统一管理的物业管理区域，需要使用物业专项维修资金的，应当首先使用未移交的物业专项维修资金。</p><p style="text-align: left;">　　物业专项维修资金专户余额低于首期归集专项维修资金百分之三十的，只能用于本条例第八十二条所列应急维修事项。</p>

<p style="text-align: left;">　　申博 公积金中心微信公众号为szzfgjj12329，搜索关注“申博 公积金”可了解更多公积金信息，查询申博 公积金中心发布的政策法规、办事指南业务网点及贷款利率，以及预约办理住房公积金业务等。</p>

<p style="text-align: left;">　　按照贷款合同约定，住房公积金贷款采取委托扣款方式按月还款，借款人须按时将每月应还款金额足额存入其本人指定委托扣款账户内。扣款（还款）账户信息可通过支付宝-市民中心-公积金、“i申博 ”APP-公积金、“粤省事”微信小程序-公积金等渠道查询了解。</p>

<p style="text-align: left;">　　可以。职工委托他人代办住房公积金提取业务的，职工可通过“粤省事”微信小程序进入“数字空间”在线授权，被委托人在柜台办理时现场扫码验证委托授权信息。职工也可以登录“i申博 ”APP，进入“我的”-“一码通”，选择“授权他人办事”，通过扫码授权或隔空授权，选择授权事项和授权有效期，生成授权码。被委托人在柜台办理时选择“为他人办事”出示授权码，用以验证委托授权信息。在线授权委托代办的，需提供双方身份证件原件及其他申请材料，无需提交公证授权委托书。</p>

<p style="text-align: left;">　　住房公积金联名卡关联是指将职工个人住房公积金账户与银行卡账户进行关联绑定的过程。已绑定职工个人住房公积金账户的银行卡，具有住房公积金账户验密查询、提取等功能。职工成功办理住房公积金提取业务的，提取资金也将转入该联名卡银行储蓄账户。</p><p style="text-align: left;">　　目前个人住房公积金账户可以关联工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、平安银行、农业银行和招商银行的I类银行卡。职工可通过支付宝-市民中心-公积金、“i申博 ”APP-公积金、“粤省事”微信小程序-公积金等渠道自助关联联名卡。</p>

<p style="text-align: left;">　　安居型商品房权利人申请取得完全产权时应当补缴价款，具体计算公式为：</p><p style="text-align: left;">　　补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。</p><p style="text-align: left;">　　其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算，原购买价格不包含户内装饰装修价格。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。</p>

<p style="text-align: left;">　　根据《申博 经济特区物业管理条例》第六十一条第一款第五项、第一百一十四条规定，物业服务企业应当将公共水电费用分摊情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况予以公示。物业服务企业违反本条例第六十一条第一款第五项规定，未公示公共水电费用分摊情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况的，由区住房建设部门给予警告，并责令限期改正；逾期未改正的，处二万元以上五万元以下罚款。</p>

<p style="text-align: left;">　　安居型商品房权利人申请取得完全产权的，应当同时符合以下四个条件：</p><p style="text-align: left;">　　1.申请人为安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》登记的权利人，且经其他共同权利人一致书面同意。</p><p style="text-align: left;">　　2.签订安居型商品房买卖合同满十年。</p><p style="text-align: left;">　　3.因按揭贷款为该套安居型商品房设定抵押的，须经抵押权人书面同意。</p><p style="text-align: left;">　　4.无法规、规章规定及安居型商品房买卖合同约定的不得取得完全产权的情形。</p>

<p style="text-align: left;">　　在本市设立住房公积金账户并稳定缴存满半年的，申请人可通过“全国住房公积金”微信小程序、“广东住房公积金”微信小程序、支付宝-市民中心-公积金、“i申博 ”APP-公积金等住房公积金自助办理平台，将原缴存地缴存的住房公积金转入本市设立的住房公积金账户内。</p><p style="text-align: left;">　　异地缴存的住房公积金转入申请人在本市的住房公积金账户后，该笔转入资金的提取须符合本市住房公积金提取政策。</p>