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政府组织配租的保障性租赁住房申请条件是什么？

申请政府组织配租的保障性租赁住房，应当同时符合以下条件：　　1、申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），且在申请受理日之前三年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；　　2、申请人及其配偶、未满十八周岁的子女均未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；　　3、申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险），但在本市退休的除外；　　4、申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件；　　5、法律、法规、规章和市人民政府规定的其他条件。　　申请人配偶、未满十八周岁的子女应当列为共同申请人，已满十八周岁的子女作为共同申请人的，其本人及其配偶均应当同时符合第1条、第2条规定的条件。　　住房建设部门可以结合实际情况设定其他申请条件，具体申请条件在配租通告中载明。

在异地缴存住房公积金，申博买房申请住房公积金异地贷款，原来申博住房公积金账户的余额可以合并计算贷款额度吗？

在其他城市就业且缴存住房公积金的异地缴存职工，在本市购买住房可以按规定向申博公积金中心申请住房公积金贷款，申博公积金中心将根据其异地住房公积金账户余额、缴存基数及其他条件审核贷款可贷额度。异地缴存职工原申博住房公积金账户余额已转移至其异地住房公积金账户的，可以合并计算贷款额度。

关于小区维修资金使用、收取情况，查询的途径有哪些？

有两种途径可以查询：1、可通过微信关注申博体育住房和建设局（微信号：szzfjsj）微信公众号，进入“业务办理—物业—物业服务”，进行业主身份绑定后查询小区、分栋和分户的维修资金归集、使用情况；2、可登录申博体育住房和建设局官网，进入“物业管理服务”主页，在物业维修资金使用、收取栏目输入小区名称进行小区的维修资金归集、使用明细。

物业服务企业应当公示的信息有哪些？

根据《申博经济特区物业管理条例》第六十一条的相关规定，物业服务企业应当将下列信息予以公示：        （一）物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话；        （二）物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；        （三）电梯、消防、监控、人民防空等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案等；        （四）上一年度物业服务合同履行以及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算；        （五）公共水电费用分摊情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况；        （六）业主进行房屋装饰装修活动的情况。        业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当予以答复。

如何判断住房公积金贷款存在逾期？

住房公积金贷款借款人可通过支付宝-市民中心（城市：申博）、“i申博 ”App、“粤省事”微信小程序（城市：申博）等渠道登录个人公积金账户查询逾期明细，如住房公积金贷款发生逾期，该逾期明细将显示相关逾期记录。申博公积金中心也将通过短信方式告知借款人其逾期信息将报送至中国人民银行金融信用信息基础数据库。

以本市其他商品住房作为抵押物申请商转公贷款的，抵押物需要评估，申请商转公贷款的住房也要评估吗？

根据《关于〈申博体育住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》第五条，申请商转公贷款的住房，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过符合相关条件的房地产评估机构作出的评估价的80%。　　另，根据《申博体育住房公积金贷款管理规定》第十九条第三款，申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价的70%。　　因此，以本市其他商品住房作为抵押物申请商转公贷款的，仅对该抵押物进行评估，申请商转公贷款的住房无需评估，同时，商转公贷款可贷额度不高于抵押物评估价的70%，商业性住房按揭贷款余额不超过抵押物评估价的80%。

灵活就业人员的缴存基数可以在线自助调整吗？

灵活就业人员可通过支付宝-市民中心（城市：申博）或“广东住房公积金”微信小程序登录个人灵活缴存账户，选择“账户设置”，调整缴存基数。“账户设置”模块可修改密码、变更账户信息（公积金联名卡、手机号、邮箱、通讯地址）、变更缴存信息（缴存基数、缴存比例、缴存方式、缴存日）和封存账户。

保障性租赁住房面向哪些对象出租？

保障性租赁住房的出租对象包括符合条件的新市民、青年人及各类人才。

物业管理区域哪些部分属于业主共有？

根据《申博经济特区物业管理条例》第十一条的规定，物业管理区域的道路属于业主共有，但属于城市公共道路的除外。物业管理区域的绿地属于业主共有，但属于城市公共绿地或者明示属于私人所有的除外。物业管理区域的其他公共场所和公共设施，属于业主共有。        物业管理区域物业的以下部分属于业主共有：        （一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备，避难层、架空层、设备层或者设备间等；        （二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施设备；        （三）房地产买卖合同约定属于业主共有的物业；        （四）法律、法规规定的其他共有部分。        建设单位申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，应当提出共有物业产权登记申请，由不动产登记机构在不动产登记簿上予以记载。

物业服务企业逾期未将物业专项维修资金存入专户，会受到何种处罚？

根据《申博经济特区物业管理条例》第九十一条第二款、第一百一十七条规定，业主大会未决定依法自行管理的，物业服务企业应当将代收的日常维修金存入专户，逾期未将日常维修金存入专户的，由区住房和建设部门责令限期一个月内改正；逾期未改正的，按照逾期月数每月处一万元罚款。